Reducir la factura de luz de una comunidad de vecinos

Lo que más se nota

• Potencia del ascensor y del garaje. Son los suministros con más potencia y muchas veces está sobredimensionada. La distribuidora registra la potencia máxima de cada mes: si queda muy lejos de la contratada, se puede bajar. Ver qué potencia contratar.
• Tarifa. Con 15 kW o menos, la comunidad tiene la tarifa de acceso 2.0TD, como una vivienda; con más, la 3.0TD de seis periodos. Pide al administrador las facturas del último año y compara en el comparador de tarifas.
• Iluminación. LED con detectores de presencia o temporizadores en escaleras, portal y garaje. Un LED gasta más de un 80 % menos que una incandescente o una halógena con la misma luz (IDAE).
• Bombas y depuradoras. Si hay piscina o grupo de presión, programa la depuradora en las horas más baratas y revisa que la bomba no sea más grande de lo necesario.
• Penalizaciones. En la 3.0TD, mira si hay energía reactiva o excesos de potencia en la factura: se corrigen y dejan de pagarse.

Placas compartidas: autoconsumo colectivo

Una instalación en el tejado del edificio puede dar energía a las zonas comunes y a los vecinos que se apunten, cada uno con su reparto. Desde el 22 de marzo de 2026, la instalación puede estar a menos de 500 metros de los consumidores en general, y a menos de 5 kilómetros si es fotovoltaica de hasta 5 MW conectada a la red.

Hay deducciones en el IRPF para los vecinos: un 20 % para autoconsumo en edificios residenciales terminado en 2026, y un 60 % por obras de eficiencia energética del edificio pagadas hasta el 31 de diciembre de 2027. No se pueden sumar las dos por la misma instalación. Los detalles, en la guía de autoconsumo.